Excepto en medio de un campo de batalla, en ningún lugar los hombres deben coordinar el movimiento de otros hombres y todos los materiales en medio de un tal caos y con una certeza tan limitada de los hechos presentes y sucesos futuros como en un gran proyecto de construcción…
Aún la planificación más minuciosa con frecuencia resulta ser una mera conjetura y la adaptación a los cambios debe ser necesariamente del tipo áspero, rápido y ad hoc, análogo a los comandos siempre cambiantes en el campo de batalla.

Corte de Apelaciones del Distrito de Columbia de EEUU.

Circunstancias imprevistas, alteraciones de las condiciones de ejecución, retrasos, paralizaciones, etc., -y sus inevitables consecuencias económicas- alteran las relaciones, dañan el prestigio y consumen recursos de los participantes en el proyecto, generan riesgos para el éxito del negocio y terminan en reclamaciones y conflictos cruzados. Incluso los proyectos mejor planificados pueden derivar en controversias y disputas.

InterlatinaGP cuenta con experiencia en el análisis y evaluación de las múltiples circunstancias y hechos que ocurren durante el desarrollo de las obras, casi siempre combinados, y que generan impactos en los plazos de ejecución y/o en los costos. Entre ellos, los más comunes son:

• Modificaciones en los plazos de construcción con sus consecuentes aumentos de costos para el contratista y/o daños y perjuicios (Liquidated Damages) para elcomitente o propietario.
• Ruptura del Equilibrio Económico-Financiero del contrato.
• Pérdida de Productividad.
• Aceleración de obra, “constructiva” u ordenada por el Comitente.
• Diferentes condiciones del sitio de trabajo.
• Cambios en el Alcance de los Trabajos, incluyendo los cambios “sustanciales” (Cardinal Changes) y sus impactos acumulativos.
• Modificaciones de proyecto con o sin orden expresa del Comitente (Constructive Changes).
• Deficiencias o errores en la documentación contractual.
• Variaciones en las cantidades de obra.
• Falta de representatividad de la fórmula de redeterminación de los precios.
• Suspensión de obra y/o Terminación unilateral de contrato.
• Pérdida de Beneficio.
• Eventos climatológicos excepcionales.
• Trabajos Defectuosos.
• Casos de enriquecimiento injusto.
• Casos de fuerza mayor o fortuitos.
• Cambios en la legislación.